Даже на собственном участке можно делать не все. Зачастую решать споры приходится судьям. Вот результаты нескольких последних постановлений, которые полезно знать всем.
Игрушечный домик для детей
Мама установила для своего сына на участке игрушечный домик. Вот только арендодатель категорически потребовал убрать его. Тогда мама решила обратиться в суд, тем более, что соседи ничего против не имели.
Суд постановил, что домик для игр не является использованием сада в нарушение договора. Кроме того, это всего лишь временное сооружение, которое можно удалить без всяких последствий. Так что ребенку будет где поиграть.
AG Flensburg, Az.: C 41/15
Цветущий луг вместо английского газона
На этом участке был всегда тщательно ухоженный английский газон. Но новый жилец превратил его в цветущий луг. Это сильно возмутило арендодателя, который решил даже расторгнуть договор о найме. Но суд постановил, что арендодатель не должен вмешиваться в дизайн сада. Тем более нельзя говорить о запущенности газона, если это луг с растущими на нем дикими травами.
LG Köln, Az.: 1 S 119/09
Сауна в саду. Соблюдайте расстояние
Один из домовладельцев решил поставить в собственном саду сауну. До границы соседского участка было два с половиной метра. Топилась сауна дровами. И соседи стали жаловаться, что дым постоянно мешает им. После долгих споров с несговорчивым соседом они решили обратиться в суд. И суд решил, что они правы.
Поэтому, если фанат сауны и дальше собирается париться, то ему придется строение переносить. В соответствии с государственными строительными нормами необходимо соблюсти минимальное расстояние в три метра до границы соседнего участка.
VG Neustadt, Az.: 4 K 778/08.NW
Штраф за охоту на крота
Наверное, любому не понравится, когда участок покрывается норами крота, вернее, земельными кучками, которые портят весь вид. То же отношение было и у владельца одного из домов.
И однажды сосед увидел, как он втыкает инструмент в одну из нор, и пожаловался на него. Районный суд приговорил мужчину к штрафу в размере 1500 евро за преследование дикого животного особо охраняемого вида. Однако суд второй инстанции приговор отменил. Оставив от первоначальной суммы всего 250 евро. Причина? Суд решил, ведь нельзя было точно доказать, что мужчина действительно хотел избавиться от кротов.
LG Detmold, Az.: 4 Ns-22 Js 385/14-228/14
Жильцы выбирают зеленый оазис
Многоквартирный дом, квартиры которого в собственности жильцов. Общий участок зеленый и ухоженный. Правда, не все этим довольны. Владелец квартиры со второго этажа категорически требует убрать все цветы, которые посадили под окном владельцы первого этажа.
А еще одну даму попросил удалить изгородь из вишневого лавра, которую она посадила. Споры были нешуточные, иск оказался в суде. И суд постановил, что удаление зеленых насаждений возможно только при согласии всех владельцев. Так что пришлось соседу смириться с зеленым оазисом на участке.
LG Hamburg, Az.: 318 C 130/12
Помещение для инструментов
Жительница одной из квартир нижнего этажа обязана была заботиться об участке, согласно договору о найме. Но поскольку в ее квартире не было места для хранения садового инструмента, она попросила арендодателя поставить на газоне небольшой домик для инструментов. В чем он ей категорически отказал. Что оставалась делать женщине, обязанности как-то нужно выполнять? И она обратилась в суд. Постановление гласило, что арендодатель обязан обеспечить надлежащее хранение необходимых устройств.
AG Vaihingen, Az.: 1 C 315/19
Тех, кто не выращивает фрукты и овощи просят удалиться
Мужчина арендовал земельный участок в одном из дачных товариществ. Но из-за того, что он практически забросил его и не выращивает ни фруктов, ни овощей (как предписано) по крайней мере на трети площади, договор с ним решено было расторгнуть. Правда, он совсем не забеспокоился, решив, что это воспитательная мера, которая ничем ему не грозит.
Администрация же решила подать в суд, который вынес постановление: мужчина должен освободить участок. Потому что, если он был не в состоянии сам выращивать достаточно фруктов и овощей, ему следовало обратиться за помощью. А если он не собирается этого делать, то участок надо освободить.
AG München, Az.: 432 C 2769/16
Фото: oocoskun / depositphotos.com