Новый арендодатель проживает в доме вместе с жильцами. Сейчас ему стало необходимо оборудовать себе офис. Поэтому он решил, что квартира, которую снимает моя мама, подходит для этого как нельзя лучше. Но ведь она прожила в этом доме, как приехала в Германию – 30 лет! Имеет ли арендодатель право выселить ее из квартиры?
Hilda O., Berlin
К сожалению, даже после тридцати лет проживания в доме, арендодатель имеет право попросить квартиросъемщика освободить квартиру. Несмотря на то, что он был законопослушным, исправно платил за квартиру и соблюдал все правила внутреннего распорядка. Если арендодатель хочет организовать в ней бюро – это не считается собственной потребностью (Eigenbedarf), но он имеет право в данном случае сослаться на законный интарес — berechtigtes Interesse. Квартиросъемщик, в свою очредь, может опротестовать расторжение договора по найму. Основанием может служить социальное положение – возраст, многолетнее привычное окружение.
И если исходить из того, что арендодатель хочет оборудовать в квартире рабочий кабинет, а женщина, прожившая в этой квартире 30 лет, не хочет ее освобождать, то все шансы победить есть у квартиросъемщицы.
Foto: AppleEyesStudio / depositphotos.com
