Спрос на офисные помещения в Германии резко упал. В то же время исследование в семи крупных городах показывает, что особенно востребованы современные офисы.
В первом полугодии 2023 года в семи самых крупных локациях Германии сдали немногим более 1,1 миллиона квадратных метров офисных помещений. Это еще на 35 000 квадратных метров меньше, чем в первой половине 2021 года, когда был длительный карантин из-за пандемии коронавируса.
Крупнейший консультант по недвижимости компания Colliers по результатам собственного исследования пришла к выводу, что аренда офисов сократилась на 37% по сравнению с первой половиной 2022 года, пишет Spiegel.
По сравнению со средним десятилетним показателем снижение составляет 27%. Такова ситуация в Берлине, Дюссельдорфе, Гамбурге, Франкфурте, Штутгарте, Мюнхене и Кёльне, где сдают больше всего офисных помещений.
По данным исследования, уровень свободных площадей вырос и в сейчас составляет 5,3%. И хотя арендная плата в некоторых случаях значительно увеличилась по сравнению с прошлым годом, рост цен здесь замедлился за последние 2 квартала.
В нынешних тяжелых экономических условиях компании заметно меньше арендуют крупные офисы, однако на рынке малых и средних офисов проявляют сравнительную активность. Современные помещения в хороших локациях по-прежнему востребованы.
В результате арендная плата в престижных районах продолжает расти, а количество свободных офисов увеличивается в периферийных районах и, в частности, в старых зданиях.
Фото: scovad / depositphotos.com
