Семья Вайс решила не ждать завещания — они оформили передачу недвижимости при жизни. Сын Якоб Вайс получил родительский дом как подарок от матери. Дом оценён в 750 000 евро, включая участок в 630 м². Якоб формально получил недвижимость на сумму 350 000 евро — остальное оформлено как заем родителям с ежемесячными выплатами.
В Германии можно передать имущество детям при жизни с налоговыми льготами. До 400 000 евро от каждого родителя ребёнку не облагаются налогом, и эти льготы обновляются каждые 10 лет. Супругам можно дарить до 500 000 евро.
Помимо этого дома, семья Вайс владеет ещё одним — трёхквартирным, стоимостью около миллиона евро. Его разделили между тремя детьми: две дочери получили по 350 000 евро, оставшиеся 300 000 евро распределили поровну. Таким образом, каждый ребёнок получил активы на 450 000 евро — всё в пределах налоговых льгот от двух родителей (по 800 000 евро на ребёнка).
Хотя имущество передано, родители продолжают жить в одном из домов и получать арендный доход от остальных квартир. Это стало возможным благодаря оформлению права пожизненного пользования (Nießbrauch), которое также снижает налогооблагаемую стоимость имущества.
Благодаря такому подходу, семья избежала сложностей с наследством и смогла справедливо распределить активы при жизни.
Foto: Wirestock / depositphotos.com
