У меня есть собака, из-за которой я постоянно спорю с арендодателем. Нет, мне разрешено держать ее в квартире, с этим все в порядке. Дело в том, что он мне указывает постоянно на то, что собака должна быть на поводке. Но она у меня смирная и воспитанная, а арендодатель все твердит о каких-то правилах. Чем мне может грозить игнорирование его указаний?
Julia S., Halle
Все достаточно серьезно. Это может закончиться и расторжением договора о найме. В суде достаточно таких исков. Вот один из них.
Один из квартиросъемщиков выгуливал своих собак без поводка на общей территории, на которой вдобавок ко всему, находилась и детская площадка. Сначала арендодатель предупреждал жильца о том, что в правилах внутреннего распорядка конкретно указано на то, что собак необходимо выгуливать на поводке. Реакции не последовало никакой, все продолжалось по-прежнему. Тогда арендодатель написал строптивому квартиросъемщику несколько предупреждений. А потом просто расторг с ним арендный договор.
Конечно, недовольный жилец обратился в суд, пытаясь доказать свою правоту. Но суд принял сторону арендодателя. Налицо было значительное и постоянно повторяющееся нарушение обязательств по договору аренды, то есть несоблюдение правил внутреннего распорядка.
BGH, Az.: VIII ZR 328/19
Foto: HayDmitriy / depositphotos.com