Irma N., Saarbrücken
«Наш внук снял со своей девушкой квартиру. Конечно, с соблюдением всех формальностей. Но, когда перевезли вещи и стали подключать технику, оказалось, что гнездо подключения телефонного кабеля неисправно. Во всяком случае подключить ничего невозможно. Обратились к арендодателю, а он заявил, что поскольку в протоколе передачи ничего не указано, то и исправлять он ничего не обязан. И что теперь? Придется все исправлять за наш счет?»
Такую неисправность должен устранять арендодатель. Вернее, специалист, оплаченный им. Похожая ситуация была уже рассмотрена в суде.
После того как семья уже въехала в квартиру, обнаружилось, что кабельное подключение не функционирует. Конечно, пришлось обратиться к арендодателю, попросив исправить недостаток. Но владелец квартиры заявил, что при подписании акта передачи квартиры (Wohnungsübergabeprotokoll), на такие недостатки указано не было. Поэтому теперь претендовать на ремонт квартиросъемщики не имеют права, и обязаны сделать это сами.
Но суд признал правоту квартиросъемщиков. Задача Wohnungsübergabeprotokoll – отметить все видимые недостатки квартиры. Например, изношенность полового покрытия. Но сюда не относятся сложные технические недостатки и недостатки водопроводной системы. Это обязан устранять арендодатель.
LG Berlin, Az.: 5 0 58/18
Фото: blickpixel / pixabay.com