Квартиросъемщикам и арендодателям придется рассчитывать на высокие платежи за коммунально-эксплуатационные расходы. Ожидается и увеличение ежемесячных выплат.
Рост цен на рынке энергоносителей, к сожалению, приведет к переплате в краткосрочной перспективе и увеличению авансовых платежей в будущем. Особенно это относится к электричеству и газу. Однако и централизованное отопление дорожает. Несмотря на то, что ежемесячная плата пока остается прежней, расходы продолжают расти.
Небольшая оплата? Высокая доплата
Из-за стремительного роста цен на энергетическом рынке фактические затраты превышают расчетные. Потребителям, которые в настоящее время все еще платят дешевую ежемесячную цену, придется доплатить за расчетный год. Если оплата не соответствуют фактически понесенным расходам, излишки должны быть выплачены в виде доплаты.
По словам арендодателей, это может привести к проблемам. «Многолетний опыт показывает, что большому количеству квартиросъемщиков трудно своевременно выплачивать большие суммы за отопление», – говорят эксперты.
Увеличение платежей по счету
В зависимости от суммы возможной просроченной выплаты, частным домохозяйствам также придется считаться с увеличением будущих ежемесячных платежей. В совокупности это может означать огромное дополнительное финансовое бремя.
Тем, кто арендует жилье, важно знать, что: «Авансовые платежи могут быть скорректированы только после того, как будет предоставлен расчет – Abrechnung (§ 560 абзац 4 Гражданского кодекса BGB). Для расчета корректировки в качестве основы используется 1/12 дополнительной оплаты. Это затем дает допустимое ежемесячное увеличение», подчеркивают в ассоциации квартиросъемщиков.
Многие уже оплачивают более дорогие тарифы
Многие мелкие поставщики газа, электроэнергии и т. д. оказались под давлением в связи с повышением цен на энергоносители в 2021 году и прекратили работу со своими клиентами, некоторые даже объявили о банкротстве. Согласно закону, об их клиентах стали заботиться местные основные поставщики. Однако это привело к тому, что им, в свою очередь, пришлось покупать на рынке большее количество энергоносителей в короткие сроки и поставлять новым клиентам тоже по высоким ценам.
Например, Leipziger Stadtwerke удалось добиться сглаживания цен благодаря долгосрочным стратегиям закупок. Но теперь они все равно вынуждены закупать энергию по текущим, очень высоким рыночным ценам для клиентов, которых теперь вынуждены обслуживать.
Поэтому новым клиентам, заключившим договоры, начиная с 1 января 2022 года, придется платить дифференцированный и гораздо более дорогой тариф, чем существующим клиентам, которые уже находятся в базе коммунального предприятия.
Тщательно проверяйте счета за коммунально-эксплуатационные расходы, чтобы с вас не высчитали лишнего. Настали времена экономии и о себе придется заботиться самим.
Foto: stadtratte / depositphotos.com