TVRUS
Спутниковый русскоязычный телеканал TVRUS – СВОЁ. РОДНОЕ. НАШЕ TV в Европе.
Жилищное вопросы Юридическая помощь

Staffelmietvertrag: градуированная аренда жилья. Хитрости арендодателей

аренда

Анна и ее супруг Петр заключили договор градуированной аренды (Staffelmietvertrag) на первые восемь лет. В нем было четко указано в каком году и насколько должна будет повышаться арендная плата. В течение этих восьми лет арендодатель дважды модернизировал многоквартирный дом. Причем, супруги оба раза давали на это свое согласие. Они знали, что согласно закону (§ 557 а BGB), во время действия градуированного договора даже из-за модернизации жилья квартплата не должна быть выше указанной в договоре.

Когда после 8 лет, действие договора закончилось, Анна К. и ее муж очень удивились.  Арендодатель, включил в их дальнейшую арендную плату обе модернизации. Естественно, квартиросъемщики обратились в суд.

И суд признал их правоту. Текст закона должен трактоваться таким образом, чтобы затраты на модернизацию в течение срока действия градуированной аренды, после ее истечения, не могли быть включены в новую аренду.

LG Berlin, Az.: 65 S 225/17

 

Foto: krsmanovic /depositphotos.com

 

Похожие публикации

Декретный отпуск не продлят?

admin

Шеф запретил пользоваться мобильным телефоном. Имеет ли он право на это?

i.reznik

Что считается ночным отдыхом и как он регулируется законом?

Лариса Фатина

Wir verwenden Cookies, um Ihnen das beste Nutzererlebnis bieten zu können. Wenn Sie auf der Seite weitersurfen stimmen Sie der Cookie-Nutzung zu. Ich stimme zu. Cookie-Nutzung.

Datenschutz & Cookies