Продолжаем разбирать вопрос со счетами за отопление. Эта тема очень широкая, есть масса нюансов.
Можно ли сократить счет?
Да, при определенных условиях. Такая возможность существует, например, если квартира не оснащена считывающими устройствами или если имеются измерительные приборы, но они установлены неправильно или сломаны. Арендодатель, хотя технически это возможно и предусмотрено договором, не проводил промежуточного считывания при смене квартиросъемщика.
Знайте, как квартиросъемщик вы имеете право на выставление счетов за отопление и горячую воду на основе фактического потребления. Вы можете даже подать в суд.
Если есть причина сократить расходы на отопление и горячее водоснабжение, вы имеете право уменьшить вашу личную долю расходов на 15 процентов. Это право не может быть исключено договором аренды.
Что означает Verteilerschlüssel?
Арендодатели должны объяснить, как распределяются затраты. Различают два типа.
Расходы, не зависящие от потребления, являются основными затратами на жилую и эксплуатационную площадь. Вы можете рассчитывать не менее чем на 30 и не более 50 процентов от общей стоимости отопления.
Затраты, зависящие от потребления: это от 50 до 70 процентов от общих затрат на отопление в соответствии с потреблением. Внимание: часть, зависящая от потребления, должна составлять 70 процентов, если это здание не соответствует требованиям постановления по теплоизоляции от 16.8.1994 и снабжено жидким или газовым отоплением. Или, когда речь идет о здании, в котором открытые трубы для распределения тепла преимущественно изолированы.
Foto: alexraths / depositphotos.com
