На рынке недвижимости Германии впервые за 8 лет меняются тенденции. Много лет жилье дорожало и дорожало. Теперь цены на дома и квартиры упали по сравнению с началом года. Однако радовать рано: недвижимость пока всё равно остается дорогой.
Высокая инфляция уменьшила спрос на новое жилье в Германии. В итоге впервые с 2015 года цены на недвижимость в третьем квартале уменьшились по сравнению с предыдущим. По информации статистического ведомства, в июле-сентябре жилая недвижимость подешевела на 0,4% в сравнении со вторым кварталом 2022 года.
В третьем квартале дома и квартиры стали дороже на 4,9% по сравнению с тем же периодом 2021-го. Но это огромный спад с начала года. Во втором квартале текущего гола рост цен на недвижимость достигал целых 9,7%.
Самый большой рост в третьем квартале показала жилая недвижимость в малонаселенной сельской местности. Кондоминиумы подорожали на 7,4%, а за жилье в двухквартирных домах требовали на 7,8% больше. В мегаполисах дома на одну и две семьи выросли в цене на 6,2%. А вот в городских округах стоимость такого жилья увеличилась меньше всего – на 1,8%.
Эксперты в области недвижимости говорят, что значительная инфляция, выросшие затраты на строительство жилья и увеличение процентных ставок по кредитам плохо сказались на спросе. Многолетний бум на жилую недвижимость, видимо, закончился. По данным Немецкого института экономических исследований (DIW), в следующем голу цены на квартиры и жилые дома могут упасть на 10 процентов.
Фото: elxeneize / depositphotos.com