Продолжаем говорить на тему аренды квартиры. Разбираем важные вопросы.
- Мне кажется, что с помощью затянувшегося ремонта меня арендодатель пытается выселить, потому что тянутся эти разного рода работы почти год. Может ли такое быть? Eduard T., München
Благодаря многочисленным законам квартиросъемщики, конечно, достаточно защищены. Но до сих пор некоторые арендодатели пытаются с помощью шума, грязи и повышения квартплаты выселить квартиросъемщиков, особенно неугодных.
Например, в доме зимой начинают менять двери, батареи или в доме начинают вестись длительные строительные работы. Но все-таки это исключения. Тем более, что квартиросъемщики вовсе не бессильны. Просто не надо с этим соглашаться. Дружные соседские сообщества часто успешно защищаются. А повышение арендной платы только за то, что, например, что устанавливается новая сантехника, часто необоснованно. Обычно это не модернизация, а обычная замена. Повышение арендной платы всегда можно проверить в местной ассоциации арендаторов – Mieterbund.
- Несмотря на действующее ограничение роста арендной платы, за квартиру я плачу слишком много. Что можно сделать в таком случае? Natalia P., Hamburg
Во-первых, вы должны сообщить арендодателю о том, что платите слишком высокую арендную плату. Выше принятой в вашем городе. Желательно не голословно, а с цифрами и в письменном виде. С этого момента квартплату можно уменьшить. До сих пор, к сожалению, для арендодателей не существует штрафов за такое превышение платы, и многие квартиросъемщики соглашаются с этими нарушениями, потому что квартиру порой найти очень сложно.
Foto: soleg / depositphotos.com